Про недвижимость и обиды.
При продаже доли всегда есть конфликт. Между бывшими супругами, наследниками, но самые не простые случаи - конфликты отцов и детей.
Коллеги попросили помочь продать 2/3 доли однокомнатной квартиры в Москве. Созвонилась с собственником доли.
На первичной консультации решаю несколько вопросов:
1. Знакомлюсь с ситуацией.
Оказывается Мама, папа и дочь - собственники всей квартиры - продавали её совместно с 2017 года как целый объект, с сентября этого года как 2/3 доли. Дочь отказывается продавать .
2. Какие документы у собственников. Запрос от нотариуса с предложением выкупить 2/3 доли дочери послали сначала на 5 млн, потом на 3,5 млн. Но послали не совсем корректно: не указали в своём предложении срок. В итоге получили ответ, что дочь готова выкупить до 16 марта. На лицо попытка со стороны дочери затянуть Сделку. Родители ждать не хотят. Спрашиваю Вам срочно нужны деньги? Нет! Но не хотим ждать.
3. Пытаюсь понять «откуда растут ноги» - в чем именно конфликт и насколько он тяжёлый. Это не праздное любопытство. часто при вмешательстве третье стороны все-таки удаётся уговорить всех собственников на совместную продажу. Сама по себе любая доля стоит дешевле, чем эта же доля от суммы денег, выручаемых с продажи всей квартиры.
С этой Клиенткой При обсуждении зачем? и почему? ответы меня сильно удивили. Обычно как? Ты не даёшь мне достойно жить в квартире и я тебе насолю и аул поселю. В ситуации родителей и детей : лишим наследства. Но тут… 🤦♀️
Доли продаются, чтобы купить квартиру в одном из приморских городов и потом эту квартиру планируют оставить дочери!!! Лишать наследства никто не собирается. Родителям есть где жить в другом городе, при этом с Московской пропиской пенсия у них больше. Тем не менее, обязательно хотят продать свою долю, даже потеряв в деньгах и создав неудобства дочери, с целью её воспитания, насколько я поняла. Конфликт с дочерью затяжной. Со слов матери Дочь наговорила много всего им и даже прокляла родителей, те обиделись и решили что-то сделать ей назло.
Я спрашиваю:
Если Вы все равно все оставляете ей, то зачем сейчас продавать квартиру в Москве, она себе на оставшиеся 1/3 ничего не купит? Плюс Вы потеряете в пенсии! Ваша дочь останется у разбитого корыта. Ей придётся переехать в Подмосковье или в комнату. Зачем?» После чего 40 минут слушала 70-летнего «обиженного ребёнка»: А вот пусть почувствует… а вот нам обидно… финиш! Доводы не слышат.
Работая с людьми с годами стала видеть, как люди сами себе умеют создавать проблемы и отравлять жизнь своими же мыслями и поступками.
С консультации сегодня.
